Buitenmuur isoleren aan de buitenkant

Meisje bewondert muur met muurtekeningen. Buitenmuur isoleren.
Isolatie tegen de buitenkant van de muren zorgt voor een prettig warm huis en een lage energierekening. Je huis houdt de warmte veel beter vast, want er zit een dikke jas omheen. Isoleren aan de buitenkant is duurder dan spouwmuurisolatie, maar heeft veel voordelen: je kunt een veel dikkere laag isolatie aanbrengen, en je buitenmuren zijn weer zo goed als nieuw.

Een huis zonder buitenmuurisolatie verliest veel warmte. Daardoor gaat de verwarming vaker aan en is je energierekening onnodig hoog. Als je bij een gemiddelde hoekwoning de hele gevel vanaf de buitenkant laat isoleren, bespaar je ruim € 850 per jaar op je energierekening (1.100 m3 gas; prijspeil 2020). Bovendien is het goed voor het klimaat. Het kost je eenmalig ongeveer € 19.000. Maar je huis ziet er weer uit als nieuw en is daardoor waarschijnlijk ook meer waard.

Buitenkant van een huis. Isoleer buitenmuur aan buitenkant.
Huis met buitenmuurisolatie, afgewerkt met steenstrips. © Ons Huis Verdient Het

Hoe werkt isoleren aan de buitenkant?

Bij deze manier van buitengevelisolatie wordt het isolatiemateriaal aan de buitenkant tegen de muren 'geplakt'. Je huis wordt dus iets dikker. Vervolgens laat je dit afwerken met steenstrips, stucwerk, hout of gevelplaten. Je nieuwe buitenmuren lijken hierdoor weer op de oude.

Isoleren met resol hardschuim platen. Een lagere energierekening en goed voor het klimaat.

Isolatie met resol isolatieplaten. Het wordt afgewerkt met kunststof planken.

Man plaatst gevelisolatie buitenwand. Buitenmuur isoleren aan de buitenkant.

Isolatieplaten tegen de hele buitengevel. Hier tegenaan komt nog de afwerking.

Tips buitenkant muren isoleren

01

Subsidie: als je isolatie tegen de buitenmuur combineert met een andere isolatiemaatregel (dak, spouwmuur, vloer of ramen) óf met een warmte-maatregel (warmtepomp, zonneboiler of aansluiting warmtenet), kun je ongeveer 20 procent van de kosten terugkrijgen. Kijk voor alle voorwaarden op Subsidie voor isolatie.

02

Je kunt kiezen uit 3 soorten afwerking: steenstrips, stucwerk (sierpleister) of gevelbekleding (hout, kunststof, cementplaten). Steenstrips zijn er in allerlei soorten, kleuren en maten. Zoek op internet eens naar afbeeldingen ‘steenstrips buitengevel’.

03

De kozijnen kunnen meestal blijven zitten. Er zijn speciale dunnere strips om de isolatie goed op de kozijnen of dakrand te laten aansluiten. Zijn je kozijnen aan vervanging toe? Dan is dit een goed moment om isolerende kozijnen en triple glas te nemen.

04

Door buitengevelisolatie gaat je woning er iets anders uitzien. Daarom heb je een vergunning nodig van je gemeente. Vraag die op tijd aan via het Omgevingsloket. Bij rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, monumentale panden en beschermde stadsgezichten is buitengevelisolatie niet altijd toegestaan.

05

Misschien mag je van de gemeente de voorkant van je woning niet veranderen, maar de achterkant en zijkant wel. Vraag dit na bij de gemeente. Je kunt de zij- en achtergevel dan aan de buitenkant isoleren, en de voorgevel isoleren met een voorzetwand.

06

Is het lastig of onmogelijk om de buitenmuren van buitenaf te isoleren? Overweeg spouwmuurisolatie plus een isolerende voorzetwand aan de binnenkant. Als je handig bent, kun je een voorzetwand met isolatie zelf plaatsen.

07

Weet je niet of je buitenmuren al geïsoleerd zijn? In de Isolatiecheck staan handige tips, foto's en video's waarmee je het kunt checken.

Buitenmuur of spouw isoleren?

Spouwmuurisolatie is goedkoper dan buitengevelisolatie.

Maatregel Kosten (euro) Besparing per jaar (euro)
Spouwmuurisolatie € 2.400 € 650
Buitengevelisolatie € 19.000 € 850

Waarom toch buitengevel isoleren?

Toch zijn er goede redenen om voor gevelisolatie aan de buitenkant te kiezen:

  • Je huis heeft geen spouw (de ruimte tussen binnenmuur en buitenmuur). Dit is het geval als je woning vóór 1920 is gebouwd.
  • Je hebt wel een spouw, maar die is niet geschikt voor isolatie, omdat hij smaller is dan 4 cm of er teveel cementresten inzitten.
  • De buitenmuur heeft groot onderhoud nodig. De stenen zijn bijvoorbeeld poreus of het voegwerk is niet goed meer. Groot onderhoud en buitengevelisolatie is een slimme combinatie.
  • Je wilt je huis energieneutraal maken. Daarvoor heb je zeer goede gevelisolatie nodig die je niet kunt bereiken met spouwmuurisolatie. Ter vergelijking: bij gevelisolatie aan de buitenkant kun je 13 cm isolatiemateriaal laten plaatsen (Rd=3,5). De gevel krijgt daarmee een totale isolatiewaarde van Rc=4. Met spouwmuurisolatie kun je slechts 4 tot 7 cm isolatiemateriaal kwijt, waarmee de gevel een totale isolatiewaarde heeft van Rc=1,4 tot 2: een stuk lager dus!
  • Je kunt isolatie aan de buitenkant ook combineren met spouwmuurisolatie.

Voor een gemiddelde hoekwoning (100 m2 buitengevel), gasprijs 79 cent per m3 (prijspeil 2021).

Kosten en besparing

Buitengevelisolatie kost behoorlijk veel geld, maar levert je ook veel op:

  • Je huis ziet er weer jaren goed uit.
  • Je energierekening is veel lager. In de tabel zie je hoeveel je elk jaar bespaart.
  • Je huis verliest veel minder warmte, dus het blijft makkelijker warm in huis.
  • Je woning wordt meer waard.
  • Je stoot minder van het broeikasgas CO2 uit, wat goed is voor het klimaat.

Hoeveel kan je in jouw woning besparen?

Soort woning Kosten (eenmalig) Subsidie  Besparing per jaar Besparing gas per jaar
Tussenwoning € 7.500 € 1.000 € 340 450 m3
Hoekwoning/2 onder 1 kap € 19.000 € 2.400 € 850 1.100 m3
Kleine vrijstaande woning  € 23.000 € 3.000 € 1.000 1.300 m3
Grote vrijstaande woning € 37.000 € 5.000 € 1.700 2.100 m3


Oppervlak gevel: tussenwoning 40 m2, hoekwoning 98 m2, 2-onder-1-kap 99 m2, klein vrijstaand huis 120 m2, groot vrijstaand huis 190 m2.

Kosten berekend voor isolatiewaarde Rc=4, met verlaagd btw-tarief voor arbeid van 9%, inclusief 21% btw op overige kosten, afwerking met sierpleister (afwerking met steenstrips is duurder).

Berekening geldt voor isolatiewaarde Rc=4, een woning met een hr-ketel, een gemiddelde binnentemperatuur van 17 graden (berekend over dag en nacht) en gasprijs 79 cent per m3 (prijspeil 2021).

Gevelisolatie in beeld: voor en na

Allebei isoleren: buitengevel én spouw

Nieuwe ontwikkelingen wandisolatie

Je kunt buitengevelisolatie ook combineren met spouwmuurisolatie. Je hebt dan voor dezelfde isolatiewaarde een minder dikke laag aan de buitenkant nodig: de buitenmuur wordt maar 10 cm dikker, in plaats van 16 cm. Aanpassingen bij kozijnen en dakranden zijn dan eenvoudiger. En bij een rijtjeswoning is het verschil met de buren kleiner. Je kunt ook kiezen voor een betere isolatiewaarde en spouwmuurisolatie combineren met een dikke laag van 16 cm.

Een hele nieuwe buitengevel

Een andere moderne techniek is het bouwen van een vrijwel nieuwe gevel. De buitenlaag van de spouwmuur wordt gesloopt (de binnenlaag blijft staan, binnen gebeurt er niets), het isolatiemateriaal wordt geplaatst tegen de binnenlaag en afgewerkt met materiaal naar keuze. Een voordeel van deze methode is dat de buitenmuur niet veel dikker wordt. Deze techniek is vooral te gebruiken bij vrijstaande huizen of als een hele rij woningen tegelijk aangepast wordt.

Aandachtspunten buitenmuur isoleren

1. Klus voor professionals

Het isoleren van de buitenzijde van de gevel kun je niet zelf doen; het is een klus voor een gespecialiseerd isolatiebedrijf.

2. Vochtdoorslag? Laat het je isolatiebedrijf weten

Heb je nu vochtdoorslag via de gevel, dan gaat dit waarschijnlijk over als je de gevel aan de buitenkant laat isoleren. Maar het probleem kan ook een heel andere oorzaak hebben: bijvoorbeeld lekkende goten, optrekkend vocht of gebrek aan ventilatie. Die oorzaak moet je laten verhelpen voordat je gevelisolatie laat aanbrengen, anders kan het zelfs erger worden. Breng daarom eventuele vochtproblemen altijd onder de aandacht bij het isolatiebedrijf dat jouw offerte opstelt.

3. Onderhoud gevel

Sommige soorten afwerking van de gevel hebben meer onderhoud nodig dan andere. Een houten gevelbekleding moet je regelmatig (laten) schilderen, tenzij je kiest voor een houtsoort die onbehandeld kan blijven. Kunststof planken of platen kunnen eruit zien als hout, maar hebben nauwelijks onderhoud nodig. Laat je de buitenkant stuken (pleisterwerk), dan moet je eventuele scheuren of beschadigingen repareren, zodat de onderliggende isolatielaag intact blijft. Steenstrips hebben nauwelijks onderhoud nodig, net als een standaard buitenmuur van bakstenen.

Goed isolatiebedrijf vinden

Gevelisolatie kun je het beste laten aanbrengen door een vakkundig bedrijf. Het is aan te raden om bij ten minste 2 bedrijven een offerte te vragen. Via de volgende websites vind je snel en makkelijk goede bedrijven voor buitengevelisolatie:

  • Wij-isoleren.nl: vul je postcode in en vind isolatiebedrijven bij jou in de buurt en in heel Nederland. De website toont per isolatiemaatregel alleen bedrijven die werken volgens de beste kwaliteitsregeling die er is. Wij-isoleren is een initiatief van branche-organisatie VENIN en Milieu Centraal.
  • Het energieloket in jouw gemeente kan je meteen in contact brengen met bedrijven voor gevelisolatie bij jou in de buurt en helpen met vragen over de offerte. Ga naar verbeterjehuis.nl/vind-jouw-energieloket en vul jouw woonplaats in.

Meer informatie

Kijk voor subsidieregelingen op de Energiesubsidiewijzer.