Soms krijg je (onverwacht) te maken met asbest in of om je woning. Dat kan een risico zijn voor je gezondheid of je portemonnee. Vaak zit er niets anders op dan het asbest te (laten) verwijderen. Maar dat hoeft niet altijd; in sommige gevallen is het laten zitten van asbest geen probleem. Wil je weten wat in jouw situatie van toepassing is? Check het met onze tool Advies op Maat of lees verder op deze pagina.

Hoe ga je om met asbest?

Asbest laten zitten of niet?

Soms is verwijderen van asbesthoudend materiaal risicovoller dan het laten zitten. In andere gevallen is het (laten) verwijderen de beste keuze. Dit verschilt per toepassing en hangt af van het type asbest. Kijk op Asbest in en om het huis om te bepalen met welk type asbest je te maken hebt.  

Bij niet-hechtgebonden asbest of bij beschadigd asbesthoudend materiaal is er altijd een inventarisatie nodig. Het inventarisatiebureau kan je vertellen of je het materiaal moet laten verwijderen of moet laten afdekken. Een erkend asbestverwijderingsbedrijf kan dit uitvoeren. Je mag het in ieder geval nooit zelf doen.  

Gaat het om hechtgebonden asbest waarbij er geen sprake is van beschadiging, een verwachte verbouwing of andere risico’s van asbest in of om huis (een beperkte dekking van de verzekeraar bij schade of uitdagingen bij koop of verkoop van een woning)? Dan kun je het asbest prima laten zitten. Zolang het materiaal onbeschadigd blijft en niet verweert, loopt je gezondheid geen risico.

Asbest in dak, schoorsteen of vloerbedekking

Asbest zelf verwijderen of laten verwijderen

Het zelf verwijderen van asbest is volgens de wet onder bepaalde voorwaarden toegestaan. En als het zelf verwijderen van asbest is toegestaan, wordt het soms toch afgeraden. Verwijder je zelf asbest, wees je er dan van bewust dat dit niet zonder risico’s is. Een goede voorbereiding, het nemen van de juiste veiligheidsmaatregelen en het volgen van een precies stappenplan zijn belangrijk. 

Voorwaarden zelf verwijderen

Volgens de wet mag je zelf asbest verwijderen als je voldoet aan deze voorwaarden:  

• Het gaat om hechtgebonden plaatmateriaal (zoals golfplaten op een dak of dakbeschotplaten) én
• Het totaaloppervlakte is minder dan 35 m2 én
• Het materiaal zit met schroeven of bouten vast. Het is niet op een andere manier bevestigd (gespijkerd, gelijmd), én 
• Het materiaal is onbeschadigd.

of 

• Het gaat om hechtgebonden asbest in vloerzeil of vloertegels én
• Het totaaloppervlakte is minder dan 35 m2 én 
• Het materiaal ligt los. Het is niet gelijmd of geniet of anders bevestigd, én 
• Het materiaal is onbeschadigd.

Nooit zelf verwijderen 

Je mag asbesthoudend materiaal niet zelf verwijderen als het gaat om:

• bitumen of dakleien
• ander niet-hechtgebonden asbesthoudend materiaal dat is beschadigd, gespijkerd, gelijmd of geniet
• vloerbedekking die gelijmd of geniet is en waarbij het om meer dan 35 m2 gaat  

Alle andere toepassingen mag je sowieso niet zelf verwijderen.

Beter niet zelf verwijderen

Wanneer kun je asbest beter niet zelf verwijderen?

• Als er een grote kans is dat het materiaal beschadigt, breekt of scheurt
• Wanneer je er niet goed bij kunt
• Wanneer het niet mogelijk is de juiste voorzorgsmaatregelen te nemen

Laat in deze gevallen een gecertificeerd saneringsbedrijf het asbest verwijderen.

Voorbeeld: een oud vloerzeil dat je moet oprollen om het weg te halen. Door de ouderdom van dit soort vloeren is het materiaal broos en kan het snel breken. Wanneer het breekt is er kans op losse asbestvezels in de lucht en mag je het materiaal niet meer zelf verwijderen. Op dat moment is er officieel een inventarisatie nodig en zal het materiaal alsnog door een gecertificeerd saneringsbedrijf verwijderd moeten worden. 

Wat komt er kijken bij verwijdering?

Wanneer je asbesthoudend materiaal wilt of moet laten verwijderen, moet er een geldig inventarisatierapport zijn waarin het aanwezige asbest staat beschreven. Zo’n rapport is 3 jaar geldig. Met dat rapport kunt je naar een SC-540 erkend asbestverwijderingsbedrijf stappen. Voordat dit bedrijf asbest mag verwijderen, moet het een sloopmelding doen bij het Omgevingsloket. Vraag dus vooraf of de sloopmelding is gedaan. Controleer ook wat er allemaal bij de kosten is inbegrepen. Denk daarbij aan het afvoeren van het asbesthoudende materiaal en aan de vrijgave van de ruimte waaruit het asbest is verwijderd. Gaat het om een verbouwing of een andere grotere verandering aan het huis, controleer dan ook bij het Omgevingsloket of je nog een andere vergunning nodig hebt. 

Goedkeuring en vergunning

Heb je goedkeuring van de gemeente voor het verwijderen van het asbestmateriaal en heb je de eventuele vergunning binnen? Dan kan het verwijderingsbedrijf aan de slag. Het bedrijf neemt eerst een aantal veiligheidsmaatregelen. Bij asbest binnenshuis mag je de ruimte waarin het asbest zit, niet in. En na de verwijdering geeft het verwijderingsbedrijf de ruimte pas vrij als met een meting door een laboratorium vastgesteld is dat de concentratie vezels in de lucht veilig is. 

Gaat het om een toepassing aan de buitenkant van het huis, bijvoorbeeld een dak, dan moet vaak na verwijdering meteen een nieuw dak worden geplaatst. Kijk voor meer informatie bij Asbestdakverwijdering in combinatie met renovatie. 

Hulp bij de keuze van asbestbedrijven 

Inventarisatie- en saneringsbedrijf  

Gecertificeerde inventarisatiebedrijven en verwijderingsbedrijven vind je bij Ascert. Een bedrijf aangesloten bij Ascert neemt je meestal alles uit handen:  

• Het meldt de asbestverwijdering bij de gemeente
• Het zorgt dat het asbest veilig verwijderd en afgevoerd wordt  
• Het houdt altijd een nacontrole: een meting of er geen asbestvezels zijn achtergebleven in de ruimte   

Aannemer of klusbedrijf 

Mag je het asbest zelf verwijderen, dan kun je dat inderdaad zelf doen of je schakelt een aannemer in. Controleer wel altijd of de aannemer of het klusbedrijf aantoonbaar ervaring heeft met het verwijderen van asbest. De verwijdering mag pas plaatsvinden nadat je goedkeuring van de gemeente hebt op de door jou ingediende sloopmelding. 

Gaat het om kwetsbaar materiaal dat snel breekt of scheurt, kies dan voor een gecertificeerd saneringsbedrijf. Er kan namelijk een te hoge concentratie asbestvezels in de lucht vrijkomen. Een gecertificeerd bedrijf checkt de ruimte altijd op de asbestvezelconcentratie. De ruimte wordt pas vrijgegeven als het veilig is.

Asbestdakverwijdering in combinatie met een renovatie  

Wil je een asbestverwijdering en dakrenovatie tegelijk uitvoeren, dan is het makkelijk om dit door één bedrijf te laten doen. Er zijn bouwbedrijven die gecertificeerd zijn voor het verwijderen van asbest en er zijn asbestverwijderingsbedrijven die kennis van dakrenovatie hebben. Zo bespaar je kosten.  

Makelaar 

Bij de koop of verkoop van een huis gebouwd vóór 1994 of waarvan je weet dat er asbest aanwezig is, is het handig om een makelaar te vragen die hier ervaring mee heeft. Het voordeel is dat de makelaar kan meedenken in het bepalen van de verkoopprijs of een bod. Daarnaast hoort hij op de hoogte te zijn van de risico’s rondom asbest in en om huis en weet hij hoe hij gesprekken over asbest in huis kan voeren.

Een asbestinventarisatie kost veel

Een asbestinventarisatie kost al snel € 400 tot € 500. Een destructief onderzoek kan nog enkele honderden euro’s duurder zijn. Daarbovenop komen nog de kosten voor het verwijderen of laten verwijderen van het materiaal. Voor het laten verwijderen van een golfplaten asbestdak van 50 m2 betaal je ongeveer € 2000. En dan moet er ook nog een nieuw dak op je huis of schuur. Het plaatsen van een nieuw golfplatendak van 50 m2 kost € 1.000 tot € 2.000.

Zelf verwijderen

Verwijder je zelf asbest, dan bespaar je verwijderingskosten. Daar staat tegenover dat je moet betalen voor de aanschaf van gereedschap, beschermende kleding, verpakkingsmateriaal en het transport naar de milieustraat. Dit gaat om ongeveer € 100.

Laat je het asbesthoudende materiaal weghalen door een klusbedrijf of aannemer, dan moet je met de kosten van dit bedrijf rekening houden. Het zal minder duur zijn dan het betrekken van een erkend verwijderingsbedrijf. Is dat niet het geval, schakel dan wel een erkend bedrijf in. Je weet dan zeker dat de verwijdering helemaal veilig verloopt en dat de concentratie asbestvezels in de lucht niet te hoog is.

Combineren met andere klussen

Voor een grote klus in of aan je huis moet je vaak veel regelen. Bijvoorbeeld: een moment plannen, het juiste bedrijf vinden, materiaal aanschaffen, een dag vrij nemen, opruimen vóór de klus en schoonmaken na de klus. Het verwijderen van asbest kun je combineren met een andere klus. Dan hoef je sommige dingen maar één keer te regelen.

Isoleer bijvoorbeeld een vloer, muur of dak als er asbest uit wordt verwijderd. Of plaats een groen dak of zonnepanelen wanneer een dakrenovatie nodig is. En als je asbest uit een schoorsteen laat halen, is het verwijderen van de hele schoorsteen ook een mogelijkheid.

Samen met buren

De kans is groot dat buren met een eenzelfde huis ook asbest op dezelfde plek hebben. Zij hebben bijvoorbeeld ook een asbestdak op hun schuur. Laat je samen met de buren deze daken vervangen, dan kun je de kosten en het regelwerk delen. Misschien geeft het saneerbedrijf korting omdat het om een flink oppervlak in één keer gaat.

Wie is aansprakelijk?

Woon je in een huurhuis? Als je je houdt aan de veiligheidsinstructies en regels rondom asbest, is in bijna alle gevallen de verhuurder verantwoordelijk voor asbest in en om het huis. In een koophuis ligt de verantwoordelijkheid meestal bij de huiseigenaar zelf. Er zijn situaties waarin de verantwoordelijkheid bij de verkoper komt te liggen. Lees meer over de verantwoordelijkheden, de risico’s en de mogelijkheden op Asbest: wat zijn de risico's?.

Een inventarisatiebureau kan niet aansprakelijk zijn. Ook niet wanneer er asbest gevonden wordt dat niet in het inventarisatierapport opgenomen is.

Onverwacht asbest

Je kunt tijdens het klussen of verbouwen onverwacht asbest tegenkomen. In de meest gunstige situatie is het asbesthoudende materiaal dan onbeschadigd. Maar het kan ook al beschadigd zijn, omdat je bijvoorbeeld een asbesthoudend vloerzeil lostrekt of een hamer in een muur slaat waarachter asbesthoudende platen zitten. Of je hebt niet door dat je met asbesthoudend materiaal bezig bent en een ander wijst je hierop.

Asbest in een huurwoning

Voor asbest in een huurhuis is de verhuurder verantwoordelijk. Hij moet jou als huurder laten weten waar in huis eventueel asbest zit. Dat kan hij doen met behulp van bijvoorbeeld een veiligheidskaart, die vaak in de meterkast hangt. Maar dat betekent ook dat jij je moet houden aan deze veiligheidsvoorschriften. In het huurcontract staat opgenomen wat je als huurder wel en niet mag doen aan de woning. Denk aan het ophangen van spullen aan de muur, het vervangen van vloerbedekking of het plaatsen van een muurtje. Twijfel je over wat wel en niet mag? Neem dan contact op met de verhuurder.

Soms komt het voor dat je je aan alle veiligheidsvoorschriften en afspraken houdt, maar tóch asbest tegenkomt waarvan ook de verhuurder niet wist. De meest voorkomende situatie is dat je een oud vloerzeil of oude vloertegels vindt onder een later gelegde vloer. Dit materiaal is bijna altijd geplaatst door een vorige bewoner.

Kom je een vloer met asbest tegen en herken je dit op tijd? Laat de vloer dan liggen en neem meteen contact op met de verhuurder. De verhuurder is verantwoordelijk en lost dit samen met je op.

Heb je het materiaal al losgetrokken en beschadigd? Laat het materiaal dan liggen en schakel de verhuurder in. Bij verplaatsen komen er namelijk nog meer asbestvezels in de lucht. Heb je de vloerbedekking niet laten liggen maar door het pand heen naar buiten gebracht, dan is het hele pand een risicoplek voor asbestvezels in de lucht. Zorg sowieso dat je de ruimte waarin de vloerbedekking lag niet meer binnengaat tot je verdere informatie hebt. Neem zo snel mogelijk contact op met de verhuurder. In de meeste gevallen is de verhuurder verantwoordelijk.

Inventarisatiebureau inschakelen

Omdat er asbestvezels in de lucht in de woning (en het pand) zijn vrijgekomen, kan de verhuurder een inventarisatiebureau inschakelen. Vraag na wat je het beste kunt doen met de ruimte (en het pand) en of je eventueel veilig naar binnen kunt.

Een inventarisatiebureau doet luchtmetingen en bepaalt wat het risico is. Aan de hand van de risico-inschatting geeft het bureau aan wat de vervolgstap is:

• Het materiaal mag blijven zitten
• Jij of de verhuurder mag het materiaal zelf verwijderen, onder strikte voorwaarden
• Een gespecialiseerd bedrijf moet het materiaal verwijderen

Heb jij zelf asbesthoudend materiaal geplaatst? Dan moet jij het ook zelf (laten) verwijderen. Heb je het asbesthoudende materiaal overgenomen van de vorige huurder, dan is de verhuurder verantwoordelijk voor het materiaal.

Probleem in je huurwoning?

Ga je klussen of verbouwen in je eigen woning, dan kun je onverwacht asbest tegenkomen. Meestal is het oplossen van dit asbestprobleem je eigen verantwoordelijkheid.

Kom je tijdens het klussen asbesthoudend materiaal tegen, zoals een oude vloer, asbesthoudend dakbeschot of vuurvaste platen rond een schouw? Stop dan altijd met klussen. Bekijk of het materiaal beschadigd is.

Het kan gebeuren dat je pas doorhebt dat het om asbesthoudend materiaal gaat wanneer het materiaal als sloopafval buiten je huis ligt en een ander je erop wijst. Wat moet je dan doen?

Niet beschadigd asbesthoudend materiaal

Is het materiaal onbeschadigd, dan zijn er een aantal opties:

• Schakel bij niet-hechtgebonden asbest een inventarisatiebureau in.
• Gaat het om hechtgebonden asbest dat niet verwijderd of bewerkt hoeft te worden voor de verbouwing of klus, dan kun je ervoor kiezen het te laten zitten.
• Gaat het om hechtgebonden asbest dat verwijderd moet worden voor de verbouwing of klus, ga dan na of je het verwijderen zelf mag doen of moet laten doen.

Beschadigd asbesthoudend materiaal

In het geval van beschadiging is er geen andere mogelijkheid dan het inschakelen van een inventarisatiebureau. Zo’n bureau bepaalt wat het risico is en geeft aan welke stap je het beste kunt nemen: 

• Het materiaal mag blijven zitten (mits je het goed afdekt)
• Jij of de verhuurder mag het materiaal zelf verwijderen, onder strikte voorwaarden
• Een gespecialiseerd bedrijf moet het materiaal verwijderen

Ga voor meer informatie naar Asbest: wat zijn de risico's?

Asbest in producten en apparaten

In sommige oudere huishoudelijke apparaten en producten, zoals haardrogers, strijkijzers en warmhoudplaatjes, zit asbest. Asbest is in die apparaten meestal toegepast omdat het bestand is tegen hitte. De asbestvezels zitten meestal opgesloten in het product of apparaat, dus er komen onder normale omstandigheden geen of nauwelijks asbestvezels vrij.

Je kunt asbesthoudende huishoudelijke apparaten net als andere apparaten gescheiden inleveren bij de milieustraat. Vraag voor je het wegbrengt aan de gemeente hoe je het moet aanleveren; vaak moet je het in speciaal plastic inpakken. In sommige gemeenten kun je dit plastic gratis bij de milieustraat ophalen. Op internet wordt ook speciaal plastic verkocht, maar niet alle gemeenten accepteren dit. Check daarom altijd de voorwaarden bij jouw gemeente.