Wat kun je doen als huurder?

Als huurder kun je op verschillende dingen energie besparen: van heel laagdrempelig met direct effect tot meer ingrijpend.

3 tips om direct energie te besparen

Ook zonder aanpassingen in huis kun je besparen op je energierekening. Met deze 3 tips bespaar je het meest:

Kleine aanpassingen in huis: je mag meer doen dan je denkt

Wist je dat je als huurder best veel kleine dingen in je huis mag aanpassen, zonder dat je toestemming nodig hebt van je verhuurder? 

Dat zit zo: alles wat vastzit aan de woning of in de woning aanwezig is wanneer je er intrekt, is eigendom van de verhuurder. Je mag dit wel aanpassen, maar je moet het wel weer terugzetten als je ergens anders gaat wonen. Gooi dus niets van de verhuurder weg, maar bewaar het tot je gaat verhuizen.

Voorbeelden kleine aanpassingen

• Bespaar tijdens het douchen: vervang je douchekop door een waterbesparende douchekop. Zo ontdek je of het nodig is!
• Plak radiatorfolie om te voorkomen dat de warmte 'weglekt'.
• Maak naden en kieren dicht zodat er minder tocht in huis komt en je huis beter warm blijft. Dit doe je door bijvoorbeeld tochtstrips te plakken.
• Doe je gloei- en hallogeenlampen de deur uit en vervang ze door LED-lampen. Oude lampen kan je wel weggooien. Lever ze gescheiden in bij een bouwmarkt of supermarkt.
• Haal je radiatorombouw weg (en stof meteen je radiator af!) zodat de warmte niet meer tegengehouden wordt.
• Plaats een radiatorventilator, zodat de de warmte de kamer in wordt geblazen en die sneller warm aanvoelt.

Wie betaalt de kosten?

Deze kleine aanpassingen betaal je in principe zelf, maar soms kun je voor deze kleine maatregelen wel subsidie krijgen van je gemeente. Je kunt op de Energiesubsidiewijzer vinden of jouw gemeente dit aanbiedt.

In sommige gemeenten zijn ook 'energiefixers' die bij je langskomen om deze aanpassingen te doen. Zowel de bespaarmiddelen als de hulp is dan gratis. Kijk op de website van je gemeente of dit ook aangeboden wordt in jouw gemeente en wat de voorwaarden zijn.

Grotere maatregelen om je huurhuis te verduurzamen

Verliest jouw huis nog veel warmte, bijvoorbeeld door het dak, muren of door ramen van enkel- of dubbelglas? Jouw verhuurder is verantwoordelijk voor het energiezuiniger maken van je woning. Die moet het dus regelen. Jij kunt je verhuurder wel aansporen: op de website van de Woonbond vind je tips over hoe je dit doet. Hier vind je ook een voorbeeldbrief om naar je verhuurder te sturen en lees je wat je moet doen als je verzoek afgewezen wordt.

Als je goed contact hebt met je verhuurder, kun je ook samen kijken welke maatregelen belangrijk zijn. Bijvoorbeeld door samen de Verbetercheck in te vullen.

Belangrijk om te weten: 70% van de huurders in de woonruimte (dat kan een complex zijn, of een enkel huis waar meerdere mensen huren) moet akkoord gaan met de verduurzamingsmaatregelen voordat die doorgevoerd mogen worden. Dit geldt alleen als het voorstel redelijk is, anders kunnen de 30% huurders die het oneens zijn alsnog naar de rechter om dit voorstel te laten beoordelen of afwijzen.

Mogelijke grotere maatregelen:

Wie betaalt de grote maatregelen?

Als jouw verhuurder besluit te gaan verduurzamen, moet die de kosten van grotere verduurzamingsmaatregelen betalen. Daar zijn goede redenen voor. Want als je verhuurder het huis energiezuiniger maakt:

• stijgen de verkoopmogelijkheden en de verkoopwaarde van de woning.
• verbetert de kwaliteit van de woning en is de verhuurder er minder tijd aan kwijt (er zijn bijvoorbeeld minder vochtproblemen om op te lossen).
• gaat de energierekening waarschijnlijk omlaag, waardoor de kans groter is dat jij je huur (op tijd) kan betalen.
• is dit voor de verhuurder een mooie kans om bij te dragen aan de energietransitie.

Het kan dat je verhuurder na de verduurzaming de huurprijs wil verhogen om de gemaakte kosten terug te verdienen. Maar die huurverhoging mag nooit hoger zijn dan wat jij op je energierekening gaat besparen. Je gaat er dus nooit op achteruit, alleen op vooruit!

Subsidies voor je verhuurder

Je kunt je verhuurder wijzen op subsidiemogelijkheden. Huur jij bij een woningcorporatie? Stuur je verhuurder dan door naar de website van Aedes. Huur je bij een particuliere verhuurder? Stuur je verhuurder dan door naar de website van VastgoedBelang.

Verhuurder niet akkoord? Maak gebruik van het initiatiefrecht

Wil je verhuurder niet verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van het initiatiefrecht. Dat doe je als volgt:

• Je stelt een woningverbetering voor en een redelijke huurverhoging.
• Daarnaast vraag je twee of drie offertes op voor de verduurzamingsmaatregel(en).
• Dit leg je voor bij je verhuurder. Zonder goed tegenargument mag je verhuurder niet weigeren. Een goed tegenargument is bijvoorbeeld dat er al plannen liggen voor verduurzaming.

Soms ontvang je geen offerte van een bedrijf, omdat je een huurder bent. Als dat gebeurt, neem dan contact op met het huurteam. Hebben je buren dezelfde verhuurder? Kijk of je misschien samen gebruik kan maken van het initiatiefrecht.

Zelf je huurhuis verduurzamen

Wil jij niet wachten tot je verhuurder aan de slag gaat? Of steek je graag de handen uit de mouwen? Dan kan je misschien zelf (of samen met je verhuurder) je dak, vloer of buitenmuur isoleren!

Voordat je aan de slag gaat, heb je goedkeuring van je verhuurder nodig. Deze verbeteringen vallen namelijk  onder de zogenoemde ‘Zelf aangebrachte voorzieningen’. Dat zijn aanpassingen aan de woning die niet zomaar kunnen worden teruggedraaid. Als je verhuurder instemt, moet je goede afspraken maken over aansprakelijkheid bij schade of ongelukken. Ook kan je verhuurder na het aanbrengen van duurzame maatregelen een huurverhoging doorvoeren. Die huurverhoging mag niet hoger zijn dan wat jij op de energierekening gaat besparen.

Hulp van instanties

Kom je er met je verhuurder niet uit? Vraag een professional om hulp. Je kunt bijvoorbeeld terecht bij:

Veelgestelde vragen over verduurzamen voor huurders

Staat je vraag hier niet bij? Kijk dan eens op de website van de Woonbond. Daar vind je veel artikelen over verschillende situaties voor huurders.

Meer tips om als huurder direct te besparen op je energierekening

Als huurder kun je veel kleine dingen doen waarmee je direct op je energierekening gaat besparen. Hieronder staat per ruimte wat je kunt doen. Wat helpt bijvoorbeeld in de badkamer? En hoe kun je energie besparen in de keuken?